แสดงภาพ ROI อสังหาริมทรัพย์
Real Estate ROI Visualize
สูตร
ค่าเช่า ค่าบำรุงรักษา และภาษีที่ดินเป็นจำนวนรายปี กำไร = ค่าเช่ารวม − ค่าใช้จ่ายรวม − (ราคาซื้อ + ค่าใช้จ่ายปิดการขาย) จุดคุ้มทุนแสดงเฉพาะเมื่อค่าเช่าสุทธิสะสมครอบคลุมต้นทุนการได้มาในช่วงถือครอง
ผลลัพธ์
ROI
-73.02%
กำไร
-$230,000.00
ROI รายปี
-23.05%
จุดคุ้มทุน
ยังไม่ถึง
แบ่งสัดส่วนต้นทุนอสังหาริมทรัพย์
วิธีใช้
- ใส่ราคาซื้อ ค่าปิดการ ค่าเช่ารายปี บำรุงรักษา ภาษีที่ดิน และปีที่ถือครอง
- ตรวจเมตริก ROI ในการ์ดสรุป
- ชี้เมาส์ที่แต่ละส่วนของแถบแบ่งส่วนต้นทุนเพื่อดูรายละเอียดการซื้อ ปิดการ บำรุงรักษา ภาษี และกำไร
FAQ
แสดงภาพ ROI อสังหาใช้ทำอะไร?
แปลงข้อมูลอสังหาให้เช่าเป็นเมตริก ROI และแถบแบ่งส่วนห้าส่วน เพื่อดูว่าเงินแบ่งไปยังราคาซื้อ ค่าปิดการ บำรุงรักษา ภาษีที่ดิน และกำไรอย่างไร
สีห้าสีของแถบหมายถึงอะไร?
เทาเข้มคือราคาซื้อ เทาอ่อนคือค่าปิดการ สีเหลืองอำพันคือบำรุงรักษารวม สีส้มคือภาษีที่ดินรวม เขียวหรือแดงคือกำไรหรือขาดทุนตลอดระยะถือครอง
ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายเป็นรายปีหรือรวม?
รายได้ค่าเช่า บำรุงรักษา และภาษีที่ดินใส่เป็นจำนวนรายปี เครื่องมือคูณด้วยระยะถือครองเพื่อยอดรวมที่ใช้ในกำไรและ ROI
ต่างจากเครื่องคำนวณ ROI อสังหาอย่างไร?
ใช้เอนจินเดียวกัน แสดงภาพ ROI อสังหาเน้นแถบแบ่งส่วนแบบโต้ตอบและรายละเอียดเมื่อชี้เมาส์สำหรับการนำเสนอและเปรียบเทียบ
ข้อมูลถูกอัปโหลดหรือไม่?
ไม่ ประมวลผลในเบราว์เซอร์
นี่คือคำแนะนำทางการเงินหรือไม่?
ไม่ ผลลัพธ์เป็นการประมาณเพื่อข้อมูลเท่านั้น
บทนำ
แสดงภาพ ROI อสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้คุณ เห็น ว่าอสังหาให้เช่าแบ่งเงินไปยัง ราคาซื้อ ค่าปิดการ บำรุงรักษา ภาษีที่ดิน และ กำไรหรือขาดทุน อย่างไร
จุดเด่น: แถบแบ่งส่วนห้าส่วน พร้อม คำแนะนำเมื่อชี้เมาส์ และการ์ดสรุป ROI % กำไร ROI รายปี และ จุดคุ้มทุน
ทำความเข้าใจแถบแบ่งส่วน
| สี | ส่วน | ความหมาย |
|---|---|---|
| เทาเข้ม | ราคาซื้อ | ต้นทุนการได้มาอสังหา |
| เทาอ่อน | ค่าปิดการ | ค่าธรรมเนียมธุรกรรมล่วงหน้า |
| สีเหลืองอำพัน | บำรุงรักษา | บำรุงรักษารวมตลอดระยะถือครอง |
| สีส้ม | ภาษีที่ดิน | ภาษีที่ดินรวมตลอดระยะถือครอง |
| เขียว / แดง | กำไร / ขาดทุน | ผลสุทธิหลังค่าเช่าและค่าใช้จ่าย |
ชี้เมาส์ที่ส่วนใดส่วนหนึ่งเพื่อดูป้ายกำกับและจำนวนเงิน
คำอธิบายศัพท์ทางการเงิน
คำศัพท์ข้อมูลนำเข้า
| คำศัพท์ | ความหมาย |
|---|---|
| ราคาซื้อ | ราคาซื้ออสังหาก่อนค่าปิดการ แสดงเป็นแถบ เทาเข้ม |
| ค่าปิดการ | ค่าธรรมเนียมซื้อครั้งเดียว (ชื่อ, เอสโครว์, กฎหมาย ฯลฯ) แสดงเป็นแถบ เทาอ่อน |
| รายได้ค่าเช่า (รายปี) | ค่าเช่ารวมต่อปี คูณปีถือครองเพื่อ ค่าเช่ารวม ในกำไรและ ROI |
| ค่าบำรุงรักษา (รายปี) | บำรุงและซ่อมรายปี คูณปี → บำรุงรักษารวม (แถบ สีเหลืองอำพัน) |
| ภาษีที่ดิน (รายปี) | บิลภาษีที่ดินรายปี คูณปี → ภาษีที่ดินรวม (แถบ สีส้ม) |
| ระยะเวลาถือครอง (ปี) | ปีที่ถือครองและปล่อยเช่า ขยายตัวเลขรายปีเป็นยอดรวม |
คำศัพท์ผลลัพธ์ (การ์ดสรุป)
| คำศัพท์ | ความหมาย |
|---|---|
| กำไร | ค่าเช่ารวม − ค่าใช้จ่ายรวม − ต้นทุนการได้มา แถบ เขียว ถ้าบวก แดง ถ้าลบ |
| ROI % | กำไร ÷ ต้นทุนการได้มา × 100 — ผลตอบแทนจากเงินสดล่วงหน้า |
| ROI รายปี % | ผลตอบแทนรวมเดียวกันเป็นอัตรารายปีเฉลี่ยเพื่อเปรียบเทียบข้ามช่วง |
| จุดคุ้มทุน | ปีจนกว่าค่าเช่าสุทธิ (ค่าเช่า − บำรุง − ภาษี) จะคืนต้นทุนการได้มา เฉพาะเมื่อกำไร ≥ 0 |
การแมปแถบกับสูตร
| สีแถบ | จำนวนดอลลาร์ | บทบาทในสูตร |
|---|---|---|
| เทาเข้ม | ราคาซื้อ | ส่วนหนึ่งของ ต้นทุนการได้มา (การลงทุนล่วงหน้า) |
| เทาอ่อน | ค่าปิดการ | ส่วนหนึ่งของ ต้นทุนการได้มา |
| สีเหลืองอำพัน | บำรุงรักษา × ปี | ส่วนหนึ่งของ ค่าใช้จ่ายรวม |
| สีส้ม | ภาษีที่ดิน × ปี | ส่วนหนึ่งของ ค่าใช้จ่ายรวม |
| เขียว / แดง | กำไร | ค่าเช่ารวม − ค่าใช้จ่ายรวม − ต้นทุนการได้มา |
ชี้เมาส์ที่แถบใดก็ได้เพื่อดูป้ายและจำนวนดอลลาร์ใน tooltip
เมื่อใดควรใช้การแสดงภาพ
- นำเสนอดีลเช่าให้หุ้นส่วนหรือลูกค้า
- เปรียบเทียบว่าค่าเช่าไปภาษี vs กำไรมากแค่ไหน
- สอนพื้นฐานกระแสเงินสดอสังหาด้วยการแบ่ง visual
- คัดลอกตัวเลข ROI พร้อมกราฟสำหรับรายงาน
ข้อจำกัด
การแสดงภาพนี้ใช้ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายรายปีคูณด้วยปีที่ถือครอง ไม่ได้จำลองการจัดหาเงินทุน ห้องว่าง ประกัน หรือรายได้จากการขาย